梦到装修烂尾了(梦到装修烂尾了什么意思)-无忧解梦-无忧解梦网

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烂尾楼是不可以装修入住的，有的烂尾楼看似主体结构已经完工了，但是内部还有很多东西都没有装好，甚至还有一些设备在里面，这时候进去是存在安全问题的，更不用说装修入住了。
另外楼盘建设完成后,要进行房管局、消防等部门的竣工验收，验收完成后才能入住。
如果要维权的话应当选择更安全的方式。

房子烂尾了应该怎么办

1、弄清房屋产权归属

由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。
因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。
因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。

在房子被抵押的情况下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。
此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。

2、集体诉讼发起要团结

如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。
正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

而且，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。

3、尽可能减少自身损失

一般来说，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。

置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构

(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

2、如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。
因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。
购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

3、开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

如何避免买到烂尾楼

1、买现房：这是避开烂尾楼最为直接的方式。
现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。
现房小区内部规划也都一目了然，买现房更放心。

2、选择品牌房企：买房选择大开发商，可以避免很多潜在风险。
大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保障。
同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。

3、考察开发商实力和信誉：在选择这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是否开发过多个楼盘。
诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业更值得信赖，因此要了解一下开发商的信誉情况。

4、看开发商的“五证”：市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以在买房时一定要检查五证。
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售

(预售)许可证》。

不可以，恒大的装修是交给开发商来做，他们只负责销售。
所谓“烂尾楼”就是因为开发商资金问题没有把房屋建好，导致业主买了后悔、住户无奈退房等现象出现

房主请放心，外架拆除不影响外墙的装饰，因为外墙装饰还可以使用外挂施工吊兰进行作业，不影响外墙的装饰工作。

只要主体结构施工完成外架可以拆除，如果外架拆除后项目建设单位、施工单位没有停工或退场，项目就没有烂尾的风险。

文章到此结束，如果本次分享的梦到装修烂尾了和梦到装修烂尾了什么意思的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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